Pourquoi cette décision ?
En devenant propriétaire, la Ville évite de laisser l'État seul maître du jeu, avec le risque de voir émerger un projet déconnecté des réalités locales. À la place, elle choisit un développement cohérent, ambitieux… et à l’image de ses habitants
Cinq grands objectifs
Ce projet urbain repose sur cinq piliers :
Intégrer le site à la ZAC du Bourg, pour créer un quartier fluide et connecté.
Transformer la RD 307 en boulevard urbain, plus accessible et agréable, en ouvrant des liaisons vers l’Arboretum de Chèvreloup.
Créer un pôle santé, sport et bien-être, dans un cadre vert à deux pas de la plaine de Versailles.
Préserver et valoriser les espaces boisés, pour que les habitants puissent en profiter au quotidien.
Rééquilibrer l’offre de logements, en pensant aux familles, aux seniors et à toutes les générations.
Une démarche exigeante
La Ville est accompagnée par des partenaires de confiance : le Département des Yvelines, Citallia, Studio Architecture et Endroit/Envers. Ensemble, ils dessinent les contours d’un quartier durable, bien intégré et tourné vers l’avenir.
Et maintenant ?
L’EPFIF portera l’opération jusqu’à la revente à un aménageur. Plusieurs se sont déjà déclarés prêts à relever le défi, dans le respect du cadre fixé. Ce travail sur le long terme s’accompagne d’une vigilance constante sur les finances publiques.
CHIFFRES CLÉS
50 M€ Valeur INRIA, y compris bâtiments existants
55 516 m2 Surface de logements
850 Nombre de logements dont 553 en îlots de silence, 268 en bois habité, 39 grandes maisons
R+5 Hauteur maximale
9 165 m2 Surface d'équipements
CALENDRIER
• Exercice du droit de priorité de la ville (au profit de l’EPFIF)
• Signature promesse EPFIF /INRIA : 13 juin 2024
• Acquisition foncière de EPFIF : septembre 2024
• Accords Aménageur : troisième trimestre 2024
• Montage de l'opération d’aménagement (ZAC, consultation, modification du PLU) : à partir d’octobre 2024
• Libération des lieux par l’INRIA : 2029